住友林業の設計士さんに教わった減額方法｜FIX窓・施主支給で約19万円

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住友林業でコスパよく建てるうえで、設計士さんの提案をうまく活用することはとても重要です。

わが家では、設計士さんが自分から提案してくれた方法で合計約19万円の減額ができました。さらに、間取りの調整で浮いたお金で、裏庭側の軒を90cmから140cmに伸ばしてもらえました。

この記事では、その具体的な内容と、同じ方法を検討するときに知っておきたい注意点をまとめます。

設計士さんはオプション追加を推してくる？

設計士さんというと「オプションをどんどん提案してくるのでは？」と思っていました。でもわが家の設計士さんは正反対で、初めの見積もりからできるだけ金額が上がらないようにアドバイスをくれる方でした。

設計士さんが提案してくれた減額ポイント

変更したこと	内容	減額
窓	引き違い窓→FIX窓	約10万円
洗面所の化粧台（IKEA MIKKE）	施主支給	約6万円
ファミクロのポール	施主支給	約3万円
合計		約19万円
ニッチ位置・間取り	位置の変更・微調整（浮いた分で裏庭の軒を90→140cmに）	金額不明

①引き違い窓→FIX窓に変更（約10万円の減額）

いちばん金額が大きかったのが窓です。開け閉めできる引き違い窓から、FIX窓（はめ殺し窓）に変えたことで約10万円の減額になりました。光や景色はそのまま取り込めるので、暮らしの中で困ったことはありません。

FIX窓は開閉する仕組みがないぶん、引き違い窓より部品が少なく、網戸もいりません。そのぶん価格が下がるうえ、すき間ができにくいのもメリットです。

ただし、どの窓でもFIXにできるわけではありません。検討するときは次の点を確認しておくと安心です。

• 換気に必要な窓は残す：建築基準法では、居室には床面積の1/20以上の「換気に有効な開口部」が必要とされています。開かないFIX窓は換気の開口には数えられないので、部屋ごとに開く窓が足りているかを設計士さんに確認してもらいましょう。
• 外側の掃除ができるか：FIX窓は外側を室内から拭けません。外から手が届く位置かどうかも考えておくと、住んでから困りません。
• 風を通したい場所ではないか：夏に風を通したい位置の窓は、開く窓のほうが快適です。

②ファミクロのポールを施主支給（差額約3万円）

ファミリークローゼットのポールは、施主支給（自分で購入して持ち込む方法）にして約3万円の節約になりました。設計士さんのすすめで選んだのが下の商品です。

③化粧台を施主支給（差額約6万円）

洗面所に置く化粧台も、IKEAのMIKKEを施主支給にして約6万円の節約。好みのデザインを選びながら、コストも下げられました。

④ニッチ位置・間取りの変更（金額不明、でも効果は大きかった！）

ニッチの位置変更や間取りの微調整でも、少しずつコストが浮きました。その浮いたお金で、なんと設計士さんが自主的に裏庭の軒を90cm→140cmに伸ばしてくれていました（笑）

「軒を伸ばしたいな…でも高いだろうな」と思っていたら、ある日突然「軒伸ばしときました〜」と報告が来て、とても嬉しかったです！

深い軒には、夏の高い日差しをさえぎったり、雨から窓や外壁を守ったりする役割があります。減額で終わらせず、浮いたお金を「欲しかったもの」に回せたのが、わが家にとっていちばんの成果でした。軒の様子は写真で見る家づくりでも紹介しています。

施主支給を考えるときの注意点

施主支給は手軽に減額できる方法ですが、ハウスメーカーが用意するものとは扱いが変わります。わが家のように相談しながら進めるなら、次の点を事前に確認しておくと安心です。

• 保証の範囲：施主支給品そのものの不具合は、ハウスメーカーの保証の対象外になるのが一般的です。
• 取り付けは誰がするか：取り付けを工事に含めてもらえるのか、自分で取り付けるのか。取付費がかかる場合は、その分も差し引いて比べましょう。
• 壁の下地や寸法：壁に固定するものは、下地の補強が必要なことがあります。置き家具も、搬入経路と設置場所の寸法を確認しておきます。
• 届けるタイミング：いつまでに現場に届ければよいかを、事前に決めておきます。

設計士さんに減額を相談するコツ

わが家の経験から、設計士さんに減額を相談するときに大事だと感じたことです。

• 「コストを抑えたい」とはっきり伝える：希望を伝えておくと、設計士さんも提案しやすくなります。
• 守りたいところと削ってよいところを分けて伝える：何を大事にしているかが伝わっていると、暮らしやすさを損なわない減額案が出てきやすくなります。
• 小さな減額も積み上げる：1つひとつは数万円でも、わが家は3つで約19万円になりました。
• 浮いたお金の使い道も相談する：わが家の軒のように、減額分を本当に欲しいものに回せることもあります。

まとめ

• 設計士さんの提案で、FIX窓・施主支給の3つで合計約19万円を減額できた
• 間取りの調整で浮いたお金で、裏庭の軒を90cm→140cmに伸ばしてもらえた
• FIX窓は換気・掃除・風通しを確認してから選ぶ
• 施主支給は保証・取り付け・下地・納期を事前に確認する
• 設計士さんとの信頼関係が、家づくりの満足度に大きく影響する

住友林業では、担当の設計士さんとの相性や信頼関係が家づくりの満足度を大きく左右すると感じました。@sumirin_oimo でも家づくりの裏側を発信しています！